風雨飄搖，近一段時間的樓市，用這四個詞來形容再合適不過。
密集政策的調控下，多個城市的房地產(chǎn)市場都是一片慘淡。蚌埠，自然也難以幸免。
正是在這樣的環(huán)境下，剛需置業(yè)人群終于等到了買房的大好時機!
是的，房價降了!而且降幅非常大，單套房直降近800元/㎡，某盤洋房甚至只要6字頭……
降價，是為了更好的促銷，在當下愈發(fā)冷清的樓市中，也不失為一種提高熱度的方法。至于是真降還是套路，就需要買房人獨自斟酌了。
無論怎么說，部分樓盤的房價已經(jīng)開始階段性下調，這時候剛需和改善都將面臨一個問題，降價的房源到底能不能買?或者說這個金九銀十能不能買房?
答案是肯定的，每個時期樓市都有不同的行情，其實今年本應該是房地產(chǎn)行業(yè)蓬勃發(fā)展的年份，基于美元的瘋狂放水，國外多個地區(qū)房價都迎來暴漲，好在房地產(chǎn)充當了蓄水的作用，不然這么多資金流向市場，通脹可不是鬧著玩的。
國內的房價沒有出現(xiàn)大幅變動，完全是政策強壓的結果，若非如此這一年的房價增幅，可能會比2016年更猛。
依目前的結果來看，房價確實被壓住了，但遏制不住的是人們的需求。
有的城市撐過了這一輪強控，樓市之后自然會慢慢復蘇;有些地區(qū)沒撐過去，房價出現(xiàn)大跳水的苗頭，也被官方一紙“限跌令”摁了下去。
這時候，買房將根據(jù)每個城市的情況不同，會誕生不同的機遇期。
在8月份的推文中，我們也預測了接下來的市場，可能會出現(xiàn)買房人能撿漏的情況，而現(xiàn)在正是應驗的時候。
當然，這些降價的房源或許存在樓層、位置稍遜一籌的狀況，但對于剛需來說，一套房源能省下七八萬的總價，還要啥自行車呢。
但要注意的是，小便宜可以占，那些明顯帶著坑的房源，千萬不要碰。
比如房價腰斬式降價促銷，并且是不分房源整棟樓的降價。要知道，開發(fā)商無論怎么促銷，大方向還是在保證獲利的基礎上促進回款。
預售制度之下，開發(fā)商經(jīng)營單個項目是不會存在現(xiàn)金流問題的，而其一旦為了回款而不惜巨額降價銷售，要不是房子本來就值這個價，要不就是有經(jīng)營問題。
前者倒還好，至少買房人能拿到房子，若是后者，可能就要考慮爛尾、跑路等情況了。
作為固定資產(chǎn)，好房子的價值是經(jīng)得起價格考驗的，買房路上可是要三思哦。
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